（央視財經《經濟信息聯播》）本輪中東戰事已經進入第23天，美以兩國對伊朗的軍事打擊以及隨後帶來的連鎖反應，給海灣地區帶來深遠影響。阿聯酋迪拜這座被譽爲“中東樞紐”的城市也受到波及，地區經濟正面臨巨大挑戰。
總檯記者 李霜溪：當前的中東局勢，在物理層面和心理層面上都對迪拜這座“中東樞紐”產生了深遠影響。股市方面出現明顯波動，自2月27日至今，迪拜金融市場綜合指數經歷了大幅下跌後迎來小幅反彈。
2月27日，迪拜交易所指數報收於6503.50點。隨着2月28日針對伊朗的軍事行動爆發以及隨後伊朗的報復行動，市場情緒降至冰點。阿聯酋資本市場管理局下令迪拜和阿布扎比交易所在3月2日和3日緊急停市。3月4日復牌後補跌效應顯現，指數跳空低開，在3月中旬曾出現單日大幅下跌。隨後在3月17日，市場出現顯著轉機，單日上漲4.1%，反映出了基本面的支撐作用。目前，截至3月18日，也就是開齋節假期前的最後一個交易日，收盤指數小幅回升至5550.24點。也就是說，從2月27日到3月18日，迪拜股市指數大約下跌了14.66%。這一過程完整記錄了市場從戰前高位到恐慌性停市，再到低位劇烈震盪及反彈的全部路徑。
有分析人士認爲，一方面股市的走勢反映了未來融資成本上升及外資撤出的風險。另外一方面，當前的暴跌更多是情緒驅動而非系統性違約。此次直接針對機場、港口等基礎設施的軍事威脅，導致外資出現策略性撤離。另外，持續的戰爭風險正迫使部分家族辦公室重新評估其在中東的資產配置。
實體房地產方面，呈現從“避風港”到“觀望區”的狀態。長期以來，迪拜被視爲資金的避風港。但在近期衝突升級後，房地產市場出現顯著降溫。根據迪拜土地局的數據，衝突前2月下半月，衝突後3月前兩週，成交量環比跌幅達27.5%。許多潛在買家已轉爲持幣觀望。儘管交易量萎縮，但迪拜實際房產價格並未出現大幅下跌。目前的市場調整主要體現爲買方議價權的提升，而非賣方的恐慌性拋售，業主普遍表現出較強的抗壓能力。
航空與旅遊業增長勢頭遭遇逆風，首先中轉需求下降， 迪拜國際機場作爲全球樞紐，受空域關閉或航線調整影響，中轉客流出現下滑，遊客旅遊意願明顯受損。2025年迪拜旅遊業表現強勁，但當前的軍事行動顯著打擊了國際遊客的心理安全，特別是高端休閒旅遊和商務會展領域。
短期來看，旅遊、航空和散戶房產投資直接受損，流動性收緊。長期方面，大型開發商仍持有強勁的現金流和可控的債務水平。如果衝突能在短期內得到控制，迪拜有望再次發揮其“重建樞紐”的功能；但若戰事長期持續，其作爲全球穩定中心的品牌形象將面臨結構性重塑。
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編輯：令文芳
